ИНДИ Тауэрз
Жилой комплекс бизнес-класса из пяти башен высотой от 23 до 55 этажей у МЦК «Зорге». Первая очередь A, B, C планируется к вводу в IV квартале 2026 года, D1 и D2 планируются к вводу в III квартале 2029 года.
Башни, Водный сад и гранд-лобби
Все кадры показывают проект комплекса. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Каре из пяти разновысотных башен
ИНДИ Тауэрз состоит из пяти разновысотных башен, соединённых одноэтажным стилобатом. Комплекс образует каре. Высота башен от 23 до 55 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро «Остоженка». Руководитель авторского коллектива концепции Валерий Каняшин, главный архитектор проекта Мария Дехтяр. В коллектив также вошли М. Елизарова, Т. Лапина, А. Федорова, Н. Гурьянов, М. Серова и Е. Шаламова, главный инженер А. Бажанов.
Первая очередь объединяет корпуса A, B и C на общем стилобате. У корпуса A 26 надземных и два подземных этажа, у B 23 надземных и два подземных, у C 28 надземных и два подземных. Во второй очереди появятся D1 на 55 этажей и D2 на 43 этажа. Образ D1 связан с «Бесконечной колонной» Константина Бранкузи, D2 задуман графичным контрастом.
Каркас первой очереди монолитный железобетонный, перекрытия также монолитные. Наружные стены выполняются из мелкоштучных каменных материалов. Вентилируемые фасады объединяют алюминиевые витражи эркеров, двухкамерное заполнение, композит или металлические кассеты. На первых этажах предусмотрены натуральный камень, крупноформатный керамогранит или композит. В корпусах B и C предусмотрены остеклённые лоджии с утеплённым однокамерным стеклопакетом.
Городской участок, две очереди и пять башен
Участок площадью 22 462 м² принадлежит Москве. Для строительства он передан в аренду по договору И-09-002366 от 27 мая 2022 года, зарегистрированному 3 июня 2022 года. Раньше здесь находился гаражный кооператив. Границы участка проходят по улицам Куусинена и Зорге, проезду 1545 и жилой застройке с южной стороны.
В первой очереди предусмотрены 959 квартир, 473 машино-места и 297 прочих нежилых помещений. Проектная общая площадь очереди 74 360,8 м². На квартиры приходится 42 590,90 м², на нежилые помещения 9 936,80 м². Внутри участка предусмотрены проезды и тротуары, один детский и один спортивный объект. Велосипедные дорожки и пешеходные переходы в составе элементов благоустройства не предусмотрены.
Вторая очередь включает D1 и D2, 978 квартир, пентхаусы, форматы до пяти комнат, подземный паркинг на 640 машино-мест и дошкольную образовательную организацию на 125 мест. Часть участка площадью 1 996 м² отведена под сервитут для кабельного коллектора от ТЭЦ-16. Ближайшим объектом культурного наследия назван парк «Берёзовая роща».
Вода, сады и пространства для встреч
Общие пространства объединяют гранд-лобби, закрытый двор, сады, сервисы стилобата и подземные связи между башнями.
Гранд-лобби
Интерьер гранд-лобби построен на японском минимализме: плавных линиях, природных материалах, геометричных рамах и панелях. Автор интерьерной концепции Марина Димова из UNK design. Площадь главного лобби 266,3 м². Здесь предусмотрены стойка ресепшена, консьерж-сервис, пост охраны, композиции из живых цветов, арт-объекты и гостевая зона.
Свет и вода
Вертикальный водопад в лобби имеет высоту более 3 м. Освещение и аудиосопровождение задуманы с учётом биоритмов жителей. Входная группа и пространства лобби входят в проект, который находится в стадии строительства.
Водный сад
Благоустройство занимает 74% участка и складывается из Сада цветущих сезонов, Водного сада и Сада игр. Концепцию ландшафта разработало UNK landscape, руководитель и партнёр Гульнара Сафарова. Водный сад проходит вдоль озера и связан дорожкой с внутренним двором. Здесь запланированы неглубокий водоём, дощатая дорожка, городские гостиные, павильон для йоги и медитаций, водные объекты и качели.
Сад для детей
Сад цветущих сезонов включает флорариум-авиарий с регулируемым микроклиматом, тропическими растениями и теплолюбивыми птицами. Сад игр отделён вечнозелёной изгородью. В нём будут квест, песочница с экскаватором, качели, горка, стритбол, волейбол, поверхности для рисования и музыкальное оборудование. Во дворе первой очереди предусмотрены также детская, спортивная и взрослая площадки, амфитеатр, газоны, цветники, кустарники и деревья.
Стилобат и инженерия
В стилобате запланированы кафе, магазины, супермаркет с азиатским стритфудом, тайский SPA, фитнес-зал, зал йоги и wellness-центр. Детский клуб «Аквилон KIDS» будет бесплатным для жителей, с занятиями, творчеством и праздниками. Подземный этаж соединит все башни, чтобы попасть к сервисам без верхней одежды. Предусмотрены центральное кондиционирование, приточная вентиляция и управление квартирой через приложение inHome 3.0.
Паркинг и защита
В первой очереди предусмотрен двухуровневый подземный паркинг: 455 личных и 18 гостевых мест, включая три для маломобильных жителей. Ещё 14 гостевых мест предусмотрены открыто. В проекте предусмотрены зарядки, сити-боксы, детейлинг, лифтовой доступ и распознавание госномеров. СКУД, охранное теленаблюдение, охранно-тревожная сигнализация и переговорные устройства предусмотрены проектом.
От студий до пентхаусов
В первой очереди 959 квартир. В документах приведён диапазон площадей от 19,2 до 175,3 м². В каталоге представлены студии, одно, двух, трёх, четырёхкомнатные и более крупные квартиры, включая евроформаты. Вторая очередь включает 978 квартир и пентхаусы.
Что знать о комплексе заранее
Собрали параметры проекта, которые важно учитывать при выборе квартиры.
За что любят
- Пять башен от 23 до 55 этажей и архитектуру бюро «Остоженка»
- МЦК «Зорге» в трёх минутах пешком
- Парк «Берёзовая роща» примерно в 50 м от комплекса
- Гранд-лобби площадью 266,3 м² с водопадом выше 3 м
- Закрытый для обычного автотранспорта двор первой очереди
- Панорамные окна в каждой квартире
Кому подходит
- Тем, кому нужна квартира рядом с МЦК
- Семьям, которым важны будущие сад, детский клуб и образовательная организация на 125 мест
- Тем, кто рассматривает White box во второй очереди
- Тем, кому интересны сервисы стилобата и подземные связи между башнями
Что учесть
- Первая очередь A, B, C и вторая очередь D1, D2 имеют разные сроки ввода
- В первой очереди черновая отделка и White box, во второй все 978 квартир в White box
- Первоначальная дата передачи квартир участникам долевого строительства первой очереди 31 декабря 2027 года
- Проект строится, поэтому свободные квартиры, цены и условия покупки нужно уточнить перед сделкой
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры в доме «ИНДИ Тауэрз», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Какой вариант отделки интересен?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
МЦК «Зорге» в трёх минутах
Комплекс расположен в Хорошёвском районе, на улице Куусинена. В трёх минутах пешком МЦК «Зорге», примерно в 50 м парк «Берёзовая роща». До ТТК 10 минут на автомобиле. В окружении комплекса почти 150 га парков.
- МЦК «Зорге»3 мин пешком
- Парк «Берёзовая роща»около 50 м / 1 мин пешком
- Поликлиника № 6, филиал7 мин пешком
- Школьный комплекс № 140916 мин пешком
- ТТК10 мин на автомобиле
- «Полежаевская», «Хорошёвская», «Октябрьское поле»20 мин
Указаны только места и расстояния, подтверждённые для комплекса.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры на сегодня
- Цены и условия покупки
- Варианты оплаты и рассрочки
Кто строит и в какие сроки
Девелопер бренда ИНДИ Тауэрз, Группа Аквилон, основан 13 октября 2003 года в Архангельске. В 2018 году компания получила первое разрешение на строительство в Москве, в 2020 году вошла в перечень системообразующих организаций России. К 2023 году группа указывала более 200 построенных объектов общей площадью свыше 2 млн м² и девять знаков «Надёжный застройщик России». По итогам 2025 года в Москве введены три жилых комплекса.
В 2024 году группа ввела вторую очередь «Аквилон Митино» площадью 53,7 тыс. м² на 943 квартиры. В 2025 году завершены два здания «Аквилон BESIDE» площадью 57 тыс. м² на 1 356 квартир.
Разрешение на строительство первой очереди выдано 5 июня 2023 года и действует до 5 февраля 2027 года. Ввод A, B, C запланирован на IV квартал 2026 года, ввод D1 и D2 на III квартал 2029 года. В декабре 2025 года в трёх корпусах первой очереди сообщалось о каменной кладке, в башнях B и C об устройстве отопления и теплоснабжения. Во второй очереди сообщалось о разработке котлована D1 и D2 и шпунтовом ограждении.
Расчёты участников долевого строительства первой очереди проходят через счета эскроу в Сбербанке. Целевой кредит первой очереди 9,802 млрд ₽ со сроком исполнения обязательств 27 июня 2027 года. Для второй очереди привлечено проектное финансирование свыше 15,9 млрд ₽ со сроком соглашения до декабря 2029 года включительно. Плановая стоимость строительства первой очереди 19 869 251 815 ₽. На дату отчётности заключены 22 договора участия в долевом строительстве с эскроу на 923 м² общей ценой 374 594 939,79 ₽. Это исторический показатель отчётной даты, он не показывает число свободных квартир.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую квартиру и срок покупки рассматриваете. Подберём доступные варианты, объясним различия очередей, отделки и условий оплаты.
Показ
Организуем знакомство с проектом. На встрече сравним актуальный статус строительства, очереди и подходящие квартиры.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «ИНДИ Тауэрз» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда планируется ввод ИНДИ Тауэрз?
Для первой очереди A, B и C это IV квартал 2026 года. Для D1 и D2 это III квартал 2029 года. Первоначальная дата передачи квартир участникам долевого строительства первой очереди 31 декабря 2027 года.
Сколько квартир в комплексе?
В первой очереди 959 квартир. Во второй 978 квартир. Это показатели разных очередей.
Какие площади и форматы квартир есть?
В документах первой очереди перечислены квартиры от 19,2 до 175,3 м². В каталоге представлены студии, одно, двух, трёх, четырёхкомнатные и более крупные квартиры, включая евроформаты. Минимальные площади в каталоге: 19,9 м² для студии евро, 31,7 м² для однокомнатной, 36,8 м² для двухкомнатной евро, 46,3 м² для двухкомнатной, 54,4 м² для трёхкомнатной евро, 64,1 м² для трёхкомнатной, 80,5 м² для четырёхкомнатной евро+ и 91,8 м² для четырёхкомнатной+. Вторая очередь включает пентхаусы.
Какие потолки, окна и отделка предусмотрены?
На типовых этажах потолки 3,0 м, в пентхаусах до 4,5 м. Панорамные окна предусмотрены в каждой квартире. Termo-S включает утепление минеральной ватой 180 мм и двухкамерные стеклопакеты с селективным покрытием. Система рассчитана на снижение теплопотерь до 50% и возможную экономию до 40%, без гарантии конкретного платежа. В первой очереди черновая отделка и White box, во второй все 978 квартир в White box с дополнительной шумоизоляцией SOUNDSTOP.
Какая инженерия будет в комплексе?
Предусмотрены центральное кондиционирование, приточная вентиляция и дистанционное управление квартирой через приложение inHome 3.0. Горячая вода запроектирована централизованной от ИТП на минус первом этаже, с двумя зонами водоснабжения. Для систем первого этапа предусмотрена I категория надёжности с АВР. В первой очереди предусмотрены девять пассажирских, один грузовой и три грузопассажирских лифта.
Есть ли паркинг?
В первой очереди предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 455 личных и 18 гостевых мест, включая три для маломобильных жителей. Ещё 14 гостевых мест предусмотрены открыто. Во второй очереди предусмотрен паркинг на 640 машино-мест.
Что будет во дворе и стилобате?
Двор первой очереди закрыт для обычного автотранспорта. Запланированы детская, спортивная и взрослая площадки, амфитеатр, газоны, цветники, кустарники и деревья. В стилобате запланированы кафе, магазины, супермаркет, тайский SPA, фитнес-зал, зал йоги и wellness-центр.
Как добираться до комплекса?
До МЦК «Зорге» три минуты пешком. «Полежаевская», «Хорошёвская» и «Октябрьское поле» названы как станции в 20 минутах. До ТТК 10 минут на автомобиле.
Какие места есть рядом?
Парк «Берёзовая роща» расположен примерно в 50 м. До школьного комплекса № 1409 на Ходынском бульваре, 7 ориентировочно 16 минут пешком, до филиала поликлиники № 6 на Куусинена, 6Б ориентировочно 7 минут пешком. В окружении комплекса названы Октябрьское Радиополе, парк «Ходынское поле», сквер Дивизий Московского Народного Ополчения и Сиреневый сад Л. А. Колесникова.
Какие условия покупки известны?
Стартовая цена опубликована от 19 млн ₽. Рассрочка предусматривает первоначальный взнос от 1%, до 12 месяцев для первой очереди и до 36 месяцев для второй.
